АКИpress - Акыркы жылдары кыймылсыз мүлктүн баасы объекттин түрүнө жараша өзгөрүп, динамикалуу өнүгүүнү көрсөтүүдө.
Кыргызстандагы турак жай рыногу «борбор — түштүк агломерация — курорт — чет жака» деген так принцип боюнча сегменттелген.
Бишкектин чети (туруктуу киреше) жана Ош-Араван (жогорку ликвиддүүлүк) — инвестиция салууга ыңгайлуу. Эко-айылдарды өнүктүрүү үчүн эң жеткиликтүү жана келечектүү жерлер — тоолуу райондор, анда чарчы метри 10 миң сомдон төмөн турат.
Негизги тобокелдиктер: мигранттардын акча которууларынын азайышы, ипотекалык ставкалардын өсүшү жана курорттук секторго суроо-талаптын көбөйүп кетиши.
2025-жылдын май айында республика боюнча кыймылсыз мүлктүн чарчы метринин баасы төмөнкүдөй болгон:
Орточо баалар:
- 39,3 миң сом/м² — үйлөр;
- 43,6 миң сом/м² — батирлер.
Медианалык (көбүрөөк көрсөткүчтүү):
- 29,6 миң (үйлөр)
- 42,7 миң сом/м² (батирлер).
Баалардын айырмасы турак үйлөрдө жогору: чарчы метрине болгон баа 30 миңге айырмаланышы мүмкүн, ал эми батирлерде 24 миң сомдун тегереги.
Борбордук премиумду Бишкек жана ага жакын райондор (Аламүдүн, Ысык-Ата) түзөт. Түштүктө: Ош, Араван, Кара-Сууда баалардын жогорку көрсөткүчү бекемделген. Тоолуу райондор (Жумгал, Чаткал, Талас, Таш-Көмүр) — эң арзан сегмент: чарчы метри 10 миң сомго чейин.
Кененирээк маалыматты жазылуу аркылуу окуңуз.